Kepada gelombang penutupan ritel, Big Apple dan pinggiran kota mengendalikan kepemimpinan dalam pembangunan ritel di segala negeri. Poin profesi sedang berlangsung di New York City, New Jersey utara dan Long Island naik tipis 4% dari $ 1,2 miliar pada 2017 menjadi $ 1,3 miliar tahun lalu, berdasarkan sebuah studi baru dari New York Building Congress.

Sementara itu, tujuh dari 10 kawasan metro teratas mencatat penurunan dua digit, termasuk Miami (16%), Dallas-Fort Worth (17%), Houston (33%), Chicago (13%) dan Los Angeles (38%).

Bata dan mortir menurun
Dalam jangka waktu ekspansi sesudah Resesi Hebat, konstruksi ritel nasional tumbuh moderat pada 2012 dan 2013, terhenti semenjak 2014 sampai 2016 dan mulai meluncur pada 2017 dengan penurunan 5% dicontoh oleh penurunan 21% pada 2018, berdasarkan laporan itu. Surplus ruang yang dibangun ditambah dengan rantai kebangkrutan dan penutupan kios untuk pengecer besar seperti Sears, Payless ShoeSource dan lebih banyak menolong menyeret angka-angka ini, studi menemukan.

Artikel terkait : Sewa Ruko

Munculnya belanja online dan “e-tail” yang dipimpin oleh Amazon beberapa besar berada di belakang gangguan kepada lanskap bata-dan-mortir tradisional ini. Pengecer AS sudah mengumumkan 5.399 penutupan kios dibandingi dengan 2.396 pembukaan kios tahun ini, menemukan laporan bulan Maret dari Coresight Research.

Manhattan berdiri sebagai outlier, dengan pengembangan Hudson Yards $ 25 miliar yang baru dibuka menyewakan ruang ritel seluas 720.000 kaki persegi dan pemukul berat seperti Ikea dan Nike menjelajahi bentuk kios baru di sana. Borough mempunyai komponen yang lebih besar dari konstruksi ritel kota (58%) dari 2015 sampai 2018 dibandingi dengan empat lainnya digabungkan, berdasarkan laporan Congress Building, dan dicontoh oleh Brooklyn (18%) dan Staten Island (14%) di urutan kedua. dan ketiga.

Komponen ritel dari ledakan bangunan
New York City ketika ini sedang dalam booming bangunan terbesar kedua abad ini, Gedung Kongres mencatat, dengan $ 196 miliar sempurna konstruksi diawali di segala kawasan dari 2015 sampai 2018. Konstruksi ritel mendonasi $ 4,7 miliar dari jumlah itu, berdasarkan penelitian. , dan hampir 7,5 juta kaki persegi.

Sementara keseluruhan kelompok non-perumahan terus naik selama jangka waktu empat tahun itu, ritel turun dari tahun ke tahun dari $ 1,9 miliar pada 2015 menjadi $ 1,2 miliar pada 2016, $ 777 juta pada 2017, dan $ 773 juta pada 2018.

Peletakan batu pertama ritel di jendela itu, berdasarkan penelitian, yaitu The Shops and Restaurants di Hudson Yards di Manhattan sebesar $ 600 juta; South Street Seaport Pier 17 senilai $ 200 juta di Manhattan; Staten Island Mall senilai $ 150 juta; dan $ 70 juta The Boulevard di Staten Island. Permulaan ini mewakili campuran konstruksi dan renovasi baru, kelompok yang masing-masing bernilai $ 2,5 miliar di kota dari 2015 sampai 2018.
Pada 2013, skor perubahan ritel dan renovasi mulai mulai melebihi skor konstruksi ritel baru secara nasional, studi mencatat. Di New York City, flip berlangsung sampai 2016, saat 64% dari seluruh konstruksi ritel yaitu perubahan atau renovasi. Tapi pada tahun 2018, mulai baru dipercepat lagi dan perubahan dan renovasi melayang di atas di 51%.

Baca juga : Sewa Kantor

Menggabungkan pengalaman, live-work-play
Pengembangan Hudson Yards senilai $ 25 miliar ialah lambang dari booming New York City ketika ini dan perwakilan dari popularitas permainan lantas yang menyokong konstruksi ritel di segala kota. Pengembang merespons permintaan dari penduduk, komuter dan pelancong untuk beraneka alternatif di tujuan seperti Hudson Yards, Manhattan West dan Essex Crossing, kata laporan itu, yang sudah menjadi profit bagi pembangunan ritel. Faktanya, tujuh dari 10 proyek ritel terbesar di New York City dari 2015 sampai 2018 yaitu komponen dari proyek-proyek multi guna yang lebih besar.

Popularitas lain yang sedang dimainkan, berdasarkan laporan itu, yaitu meningkatnya permintaan untuk ritel eksperiensial, dengan lokasi belanja yang lebih menarik secara visual, digerakkan oleh teknologi, dan lebih mendalam ketimbang mal tradisional. Satu megamall ideal di luar Manhattan di East Rutherford, NJ, akan memasangkan sekitar 450 pengecer dengan atraksi seperti hotel, spa, akuarium, taman hiburan dan ski salju dalam ruangan. Pengembang Triple Five akan membuka proyek American Dream Meadowlands senilai $ 5 miliar pada bulan Agustus .

Tapi popularitas ini juga bermain di tingkat waralaba, sebab pengecer mengurangi jumlah kios mereka untuk menciptakan pengaruh lebih besar di sekitar lebih sedikit, lokasi yang disokong oleh pengalaman. Nike, umpamanya, membuka ” House of Innovation ” enam lantai, 69.000 kaki persegi di Manhattan, menampakkan penyelidikan jalan yang dipersonalisasi, kesempatan penyesuaian dan banyak lagi.

 

Info lengkapnya disini : Sewa Gedung

News Reporter

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *